投资者为何热衷去日本发展_创百汇

时间：2019-04-09   浏览：次   来自：

根据最新的普华永道和城市土地协会联合发表的《亚太区房地产市场新兴趋势》，日本投资市场的关注度迅速攀升，跻身亚太区投资推荐排名前五名。 下面创百汇就为大家分析投资者为何热衷去日本发展。
一、日本投资排名前五
普华永道在报告中提到：在当前环境下，发达市场具有广泛的吸引力。所以亚太地区的投资城市排名前五都在发达国家（东京、大阪、新加坡、墨尔本、悉尼），并拥有成熟市场。
同时日本以其经济基本面稳健，能提供较高收利率和良好的租金增长前景，备受投资者青睐。

二、核心投资者为何青睐日本市场？
日本是一个高度发达的国家，是仅此于美国和中国的第三大经济体，也是全球第三大电商市场。中日贸易往来密切，吸引了许多企业家在此注册公司，进行投资事宜。以投资房地产为例，看投资者仍会面临哪些棘手问题又该如何应对？

针对这些困局，其实日本市场提供了很好的解决方案：
1、【低收益率】：日本市场可获得较全球其他国家更高的收益；
2、【缺乏可投资资产】：日本市场目前核心优质可投资资产储备丰富；
3、【潜在贸易战】：中日关系回暖，安倍政权的稳定性决定了未来中日关系将持续好转；
4、【来自亚洲买家的竞争】：日本投资市场相对封闭，优质资产大部分控制在本国公司手中，所以获取本土开发商销售给本土投资客户的优质房产资源非常重要；
5、【即将上涨的利率】：日本长期施行负利率的政策，让借贷成本基本居于全球最低，该政策在安倍政权的稳定领导能力下，将长期执行；
6、【货币汇率波动】：日币一直是危机保值货币，近年来波动较小；
7、【来自全球买家的竞争】：日本正在吸引各国资本竞相投资，这样的竞争正是市场活跃的印证；
8、【融资成本】：日本目前是全球屈指可数的低融资成本国家；
9、【亚洲经济增长】：作为亚洲的发达国家，长期受益于亚洲整体的经济增长。
 
参考以上对投资者困境的完美解决方案，可见这就是为什么核心投资者常年青睐日本市场的根本原因，也是日本吸引诸多企业家选择在此注册公司的缘由！
日本市场对海外投资者来说仍有困局：核心优质资产大部分掌控在本土公司手中，不公开交易，或者成为了开发商与其发起的房地产投资信托公司之间的交易标的。国外投资者很难得分一杯羹。
在这种困局下，作为海外投资者来说，直接绑定或拥有本土优质开发商资源就显得尤为重要。不管是从获得投资标的的时间成本，还是减少中间环节，都至关重要。

日本市场对于海外投资者来说最重要的市场优势和特点：
借贷成本低（本地买家低于1%，投资类房产2.5%左右），可获得相对较高的杠杆率，以及7-10年固定利率融资（最长20-30年期），对比全球各国市场，日本市场收益率较高，波动性较低。
对于想在日本注册公司，扩展国际贸易的企业来说，日本市场是机遇与挑战并存之地。该如何选择公司注册、如何进行经营管理是企业需要着重考虑的要素，对于企业投资日本也有更进一步的帮助。

三、创百汇温馨提示
日本市场经济稳健，吸引众多投资者在此投资。以投资房地产为例，大部分人会选择以公司的名义来进行，这时，注册一个日本公司至关重要！
1、注册日本公司有哪些流程？
a.确定公司名称
b.填写公司注册信息表
c.核名
d.制作公司印章
e.公司章程编制
f.法务局所需资料文件编制
g.注册资本汇入账户
h.扫描账户的入账金额
i.公司章程认证
j.公司印章认证
k.编制文件盖章
l.文件提交给日本法务局申请注册
m.法务局批准注册
n.税务申报文件编制
o.提交给日本地税国税
p.申报完毕

2、注册日本公司需要哪些资料？
a.提供真实有效的法人代表资料：身份证（或护照）影本、个人住址（或通信地址）、联络电话、个人印章一枚、印章公证证明书二份。公证书在所在地的公证处进行公证。
确定成立日本公司的董事名单，其中必须要有一名在日本长期居住的人作为该公司名义上日本代表。（如无需要日本开户，我司可提供日本发起人，此人不会体现在证书上）。提供个人印章一枚，及近三个月的印鉴证明书。
b.确定好公司的名称和经营范围（注册日本公司名称，中、日、英文都可以，但前或后必须加株式会社。名称无需查名，重名也可申请注册，不是知名品牌或已申请商标注册的字型大小）。
c.填“日本公司注册申请表”一份：确定公司名称、注册资本。
如您在投资日本方面有任何疑问，可咨询创百汇专业顾问，我们竭诚为您答疑解虑！

除注册日本公司，创百汇提供的服务还有：注册日本商标、注册香港公司、香港公司年审、注册美国公司、注册海外公司、注册离岸公司、注册国际商标、银行开户、做账报税等。